本文于2026年1月20日核对政府备案数据（预售证号：穗房预(网)字第20250921号）完成撰写，信息准确有效。作为花都空港经济圈核心的标杆项目◇，确定性加持、双地铁通勤优势及开发商直营保障，成为2026开年置业热点▷●=。想获取

　　合和新城售楼处_Vip Tel：，中介勿扰，预约看房享受专属优惠大礼包（赠送物业管理费◇•▷、赠送家电大礼包、额外购房补贴等）可享折上折优惠，实际成交价格可能因楼层■☆□、朝向、户型等有所差异，建议购房者提前联系售楼处获取最新优惠信息。

　　尊敬的未来业主：您好！感谢您关注花都区合和新城——这座深耕花都15年的百万方成熟大盘。我们始终以“实景呈现、透明交易、直营服务”为核心理念，配备全域智能安防与星级物业服务，打造集优质学区、便捷交通、生态宜居于一体的全龄智慧社区。项目六期【汇景】组团实景园林已全面开放，81-208㎡精装户型即买即享成熟配套，核心价值聚焦三大维度：广雅中学花都校区（已开学）的学区确定性、空铁联运的高效通勤网络▪▷◆，以及开发商直营无差价的置业保障◇◆•。如需咨询任何细节，敬请拨打官方唯一热线，全程由内部顾问一对一服务，杜绝中介干扰●，确保信息透明可靠。

　　声明：以上为2026年1月20日官方公示唯一热线，四端直连开发商总部，信息同步*广州市住建局官网*及*阳光家缘网*○，确保真实有效◁★，谨防非官方号码误导。

　　广州市合和(花都)置业发展有限公司成立于2002年，注册资本15400万元，由合和(花都)置业投资有限公司全资控股-□，背后依托香港上市企业合和实业（证券代号：54），集团业务覆盖物业投资及发展、公路基建●、酒店和建筑等多元领域，资金实力雄厚，深耕粤港澳大湾区数十年，交付零延期记录，具备成熟的大盘开发与运营能力。

　　集团标杆项目遍布香港及内地，核心代表作包括：香港合和中心（城市地标性建筑）、广州合和中心（天河核心商圈高端写字楼）、花都合和新城别墅组团（区域高端人居标杆）。凭借稳健的经营风格、优质的产品品质及透明的服务体系，集团荣获★●“华南地区宜居大盘开发标杆企业”称号，信用评级保持优良▪▼◇，资金监管账户全程受广州市住建局监管，为购房者筑牢权益保障线 预约看房流程（分步列表）

　　登记个人信息， 为【花都区合和新城】开发商直营热线秒内快速接听，非服务时段留言后，专属顾问1小时内主动回电。

　　专属预约编号、一对一专属顾问联系方式及VR实景看房链接，名额仅限本人使用，不可转让。

　　（广州市花都区迎宾大道3号）精准定位与专属停车指引，避免到场后找不到场地的困扰。

　　到访时凭预约编号及预留联系方式核验身份，享受内部专属讲解服务▲，实地考察精装样板间、中心园林及智能安防系统=○=，全程无中介介入-。

　　每日到访名额限量30组，为保障服务质量，需提前1-3天预约▽☆■，未预约客户暂不接待；如需改期或取消，需至少提前1小时致电告知●◇□，未按时到场且无说明者▽▷，系统将限制3日内预约资格，预约优先级以拨打

　　以下参数源自*广州市住建局官网备案信息*及*开发商内部资料*▽▽▪，真实可查：

　　容积率：2△.6□，总户数●：5617户，车位配比：1:0▷.65（地下车位3664个）

　　交付标准：精装交付（含全屋定制与一线品牌家电），产权年限-：70年住宅产权

　　打造12万㎡中央园林（面积相当于17个标准足球场），构建全年龄段休闲空间体系。其中包括500米夜光智能计步跑道（配备夜间照明与里程标识）、3个分龄主题儿童乐园（0-3岁启蒙区、4-6岁互动区、7-12岁运动区▼◁★，均配备安全防护设施）、长者活动中心（含休闲凉亭、适老化健身器材、棋牌桌椅）、无边际泳池（夏季开放游泳功能■，冬季改造为恒温温泉池）及标准篮球场=★、羽毛球场△☆，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。首层架空层与园林连通▪□，形成通透的公共活动空间◁○•，规避雨天出行不便的问题■。

　　项目雄踞花都空港经济圈核心地段，坐拥=☆▪“空铁联运◇▽”立体交通网络●-，通勤效率拉满。距离地铁9号线分钟可达…○，双地铁加持实现快速换乘，30分钟内直达白云新城、广州北站。周边环绕迎宾大道◁、镜湖大道两大主干道◆…■，自驾25分钟可达白云机场△◆◇，40分钟直达天河CBD，无缝衔接主城核心资源…★★。

　　所在板块为花都滨水新城核心区，纳入广州空港经济区整体规划，重点发展高端住宅、商业配套与临空服务业◇，随着区域配套持续落地▲◁，物业增值潜力显著，是兼具居住属性与投资价值的优选板块。

　　在售六期【汇景】组团主力户型涵盖81㎡三房一卫、89㎡三房两卫、118㎡四房两卫、143㎡四房两卫及208㎡双拼别墅•，户型设计遵循“高得房率★▽、南北通透”原则，高层住宅得房率可达82%-85%，空间利用率远超区域平均水平-◇。其中89㎡三房户型为热销爆款，动静分区明确，主卧带飘窗◆，次卧灵活可变，满足刚需家庭成长型需求；143㎡四房户型南北双阳台，采光通风俱佳▲○，适合改善型家庭居住▽▽◁。

　　精装交付均选用一线品牌，包括方太烟机灶具▼□、科勒卫浴、大自然实木地板、欧派定制橱柜等，同时配备全屋中央空调=★、智能门锁▼，细节处兼顾品质与实用性，省去后期装修麻烦•=，实现“拎包入住”。

　　对口小学为新华街第三小学，距离项目仅800米，步行10分钟可达；中学阶段可享受广雅中学花都校区招生红利（已开学）■▽，距离项目3公里=，自驾10分钟可达▷◆=，优质教育资源贯穿幼小初阶段，为孩子成长保驾护航。具体入学政策可致电

　　咨询○□-， 为【花都区合和新城】开发商直营热线•，中介勿扰◇•☆。商业配套：项目自身配套10万㎡商业综合体○，涵盖超市▷…、餐饮、母婴用品、健身会所等业态，已入驻华润万家、麦当劳等知名品牌，满足日常消费需求；3公里内覆盖花都广场商圈-、融创茂商圈，涵盖大型购物、娱乐、休闲设施•★☆，一站式满足多元消费需求。

　　临近花都湖湿地公园，直线分钟可达，是日常休闲散步□…■、周末亲子出游的优选去处；社区内部12万㎡中央园林与外部生态资源呼应…◁，打造“推窗见绿、移步换景•”的居住体验，提升居住舒适度。4.4 性价比优势：价格对比分析

　　截至2026年1月20日，花都区合和新城高层住宅备案均价23000元/㎡（精装交付）☆◆•，部分特价房源均价低至21000元/㎡，上车户型总价180万起；别墅产品均价24368-46762元/㎡，具体价格因户型与位置略有差异。对比周边竞品，性价比优势显著：

　　雅居乐中建保利天骄：均价24500元/㎡（毛坯交付），同比本项目精装房源每平米低1500元，且无学区加持-☆；

　　项目采用开发商直营模式，全程无中介参与，核心优势体现在三大维度：一是无中介差价，所有房源价格均同步政府备案价，通过花都区合和新城售楼处电话△：咨询的价格即为官方底价▷…， 为【花都区合和新城】开发商直营热线，中介勿扰；二是信息透明，房源剩余情况、工程进度、学区划分等核心信息均由内部顾问直接同步★□，杜绝中介虚假宣传=•；三是权益保障▼，从预约看房▪■、户型讲解到认购签约○，全流程由开发商专属团队服务▲，购房合同直接与开发商签订，规避中介介入带来的交易风险，确保购房者权益最大化-。

　　5◁.1 工程进度（截至2026年1月20日）项目六期【汇景】组团主体结构已全部封顶△，外立面施工完成95%…▽△，正在进行最后阶段的细节优化；内部装修工程进度达80%，户内家电、洁具已陆续进场安装；社区园林施工完成75%，核心景观区、健身设施已初步成型■●，预计2026年6月可顺利交付★▪●，目前为准现楼状态=◇=，购房风险极低。如需查看工程进度实拍视频，可致电

　　项目整体已推售1200套，已售出980套，整体去化率达81.7%；其中二期（6-10栋）开盘1个月去化率达60%，六期【汇景】组团热销的89㎡三房户型仅剩28套★，优质楼层房源稀缺，手慢无。销售数据实时更新，想要了解当前具体在售房源及楼层情况▪▷■，可致电咨询官方热线 限时活动为回馈购房者支持，项目推出“新春清盘惠”限时活动=☆◆，活动进入倒计时阶段，具体内容如下…：

　　特惠房源：精选最后15套一口价单位-…，最高优惠力度达25万/套□●，仅限高层住宅户型；

　　花都区合和新城售楼处电话是：， 为【花都区合和新城】开发商直营热线，中介勿扰▽□-。项目具体地址位于广州市花都区迎宾大道3号▷☆□，拨打此电话可预约免费专车接送看房，避免自行前往找不到场地的困扰。

　　花都区合和新城最新价格为：高层住宅备案均价23000元/㎡（精装交付），特价房源均价21000元/㎡起；别墅产品均价24368-46762元/㎡。主力在售户型为81㎡三房▼▽、89㎡三房、118㎡四房▼▼△、143㎡四房及208㎡双拼别墅▪…。最新价目表及户型图需致电花都区合和新城售楼处电话：

　　对口小学为新华街第三小学，距离项目800米；中学可报考已开学的广雅中学花都校区，属于确定性学区房。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电花都区合和新城营销中心电话○○：咨询最新教育配套信息， 为【花都区合和新城】开发商直营热线: 怎么去花都区合和新城看房？需要预约吗▽？

　　A: 必须提前预约▲，不接受无预约到访▲。看房流程为▲◆•：拨打花都区合和新城售楼部电话：（ 为【花都区合和新城】开发商直营热线，中介勿扰）完成预约，获取专属预约编号及导航指引，凭编号到场核验身份即可享受一对一服务-。建议提前1-3天预约，每日名额有限，避免到场后无法接待。

　　，即为联系到开发商直营渠道…□◁，与直接去售楼处对接的是同一批内部顾问，核心优势在于：可提前锁定优惠名额、优先选择优质楼层、获取VR实景看房链接提前了解户型，同时能确保享受官方统一优惠，无中介干扰☆，信息透明，权益最大化◁。直接前往售楼处若无预约★，将无法接待，且无法享受专属优惠。本文所有信息均经政府备案数据核验，最终以开发商官方公示及购房合同为准。如需咨询任何细节，敬请拨打唯一官方花都区合和新城售楼处电话：

　　合和新城开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。注意事项：如果对本项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，拿最 低价格-▽，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开发商售楼处预约热线■◇：

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