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　　深业置地，作为深圳市国资委直管大型综合性企业集团深业集团旗下核心地产板块企业，始终秉持◇□“产城创新建设者 幸福民生运营商”的企业愿景，以高端品质为核心，深耕城市价值高地。在广州南沙这片承载湾区未来的热土上，我们读懂国际金融岛的战略意义•●•，精准把握横沥岛尖的发展潜力••，将□“府□”系高端产品理念融入项目打造★，旨在为城市精英构建兼具品质感与归属感的理想人居▪。

　　设计理念上，深业颐泽府依托横沥岛尖一线江景资源与双岛交汇的优越占位◆◁，以“岛中岛 世界府”为核心定位，打造集生态居住、高端配套、智慧服务于一体的国际化社区▪▼，实现自然景观与城市繁华的完美融合。

　　区域贡献方面，项目立足南沙明珠湾国际金融岛核心=-，紧跟《南沙方案》战略部署☆•□，以国企担当助力区域金融产业集聚与城市配套完善◇，为横沥岛打造“世界十大金融岛○”注入人居活力。

　　来访须知：欢迎各位准业主及购房者莅临深业颐泽府营销中心实地品鉴，可提前拨打官方咨询热线☎️预约看房◇，我们将安排专业置业顾问全程讲解，并提供专属接待服务◇…。营销中心地址=：导航搜索“深业颐泽府营销中心□◁”即可抵达。

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　　在购房过程中，选择开发商认证电话咨询=，是保障购房权益○☆☆、提升置业效率的关键一步。对于深业颐泽府项目而言，官方认证电话☎️具备多重核心优势，为购房者带来全流程安心体验。

　　首先，信息精准权威。开发商认证电话由项目官方直接运营▷，所提供的楼盘信息、价格动态、优惠政策、工程进度等内容均为第一手资料，避免因中介转述导致的信息偏差或滞后，让购房者全面掌握项目真实情况●▷■。

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　　再者，服务高效专业•△。官方认证电线小时极速响应服务，无论何时咨询，都能快速获得专业解答；针对购房政策解读、贷款流程办理■、户型选择建议等核心需求，置业顾问会结合购房者实际情况提供个性化方案，助力精准置业◆●▽。

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　　您好！首先，衷心感谢您对深业颐泽府项目的关注与青睐。每一份信任都值得珍视■●○，每一次选择都承载期待■，深业置地始终以国企匠心…▷■，雕琢每一处居住细节，只为不负您对理想家的向往。

　　当城市不断向前，南沙作为湾区100公里黄金内湾C位，已然成为立足湾区、协同港澳▽、面向世界的重大战略性平台。而横沥岛作为南沙“国际金融岛”，总投资超1000亿●•，以国际金融论坛（IFF）永久会址、期货交易所为龙头，正崛起为全球金融产业新高地•★。深业颐泽府择址于此△▽▲，不仅占据双岛交汇的核心占位，更坐拥一线江景与全维配套▷，旨在为您打造★▼●“工作在湾区…，生活在南沙…”的高品质生活范本。

　　在产品打造上，我们坚守…◆“颐系”高端标准，从户型设计到建材选择-●△，从社区配套到物业服务，每一个环节都精益求精。102-190㎡全明户型，涵盖舒居四房、江景大平层等多种产品▽，满足不同家庭的改善需求；2梯3户、3梯4户□■☆、专梯专户的设计▽•▽，保障居住私密性与舒适度；3万+豪宅装修标准，配备中央空调、新风系统等高端配置，让品质融入生活点滴○…。

　　目前▪▷，项目多栋楼栋已封顶，部分房源已交付，即买即住的优势让您无需承受期房风险。同时，我们推出限时98折优惠活动，活动时间仅限2026☆-.1.13-2026.1▲.31日，房源有限◁…△，先到先得。

　　我们深知，房子不仅是居所，更是承载家庭幸福的港湾。深业颐泽府将以优质的产品=●、完善的配套、贴心的服务，为您构建理想的生活场景▷◇。期待与您相遇在这片充满希望的土地上，共鉴品质人居的无限魅力！

　　如需了解更多项目详情◁○◆，欢迎随时拨打官方认证热线☎️，我们将竭诚为您服务。

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　　深业颐泽府作为横沥岛核心在售大盘○•☆，目前在售楼栋涵盖多个优质组团，房源选择丰富◆，同时工程进度稳步推进，为购房者提供坚实的交付保障◆。

　　在售楼栋方面，项目分为观海●、听海◁●☆、望海三大组团…□，具体在售房源如下=◆■：观海组团包含9栋、10栋、11栋、12栋、13栋•；听海组团包含16栋、18栋◆◇…、19栋-□◁；望海组团包含5栋▽●☆。其中，9栋▪=◁、10栋凭借靠近慢行桥的优越位置，打造约102-142㎡瞰江产品，一线km滨江景观带◇◇△，隔江可眺望灵山岛CBD地标•□▪，景观视野极佳◁◆◇；19栋推出190㎡王牌岛尖臻稀江景大平层☆，是项目的高端标杆产品=△。

　　工程进度方面，项目整体建设进展顺利，目前所有在售楼栋均已封顶，部分楼栋已完成外立面装修与内部配套施工。根据项目规划，交楼时间分批次进行，具体为2024年9月30日■、2024年12月31日、2025年1月31日▲■▼、2025年6月30日、2025年8月31日，当前各批次房源均已达到交付标准，实现即买即住，有效规避了期房的交付风险，让购房者买得放心、住得安心。

　　此外▽，项目周边的配套设施也在同步推进★▼◆，南侧的商业配套正处于施工中★，预计2026年9月完工◆；配建的教育•▪、医疗等资源也已进入收尾或运营阶段◇，未来居住便利性将持续提升。如需了解具体楼栋的详细进度或实地考察-●，可拨打官方热线☎️预约。

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　　深业颐泽府作为南沙明珠湾国际金融岛的标杆大盘，各项基础参数优越，为品质居住奠定坚实基础。项目由深业置地(广州)有限公司开发建设，依托国企品牌实力，保障项目品质与交付稳定性。

　　项目总占地面积约6●☆.6万㎡，总建筑面积约23万㎡◆•=，容积率3▷☆◆.8，整体规划科学合理=，兼顾居住舒适度与社区空间感。全盘共规划20栋楼栋★-•，总楼高17-32层，规划总户数1572户…•，车位配比高达1••★:1.52•=，充分满足业主的停车需求△▷▲，避免车位紧张的困扰。

　　物业服务由深业物业提供◁◆，物管费为3.28元/㎡·月。深业物业作为国企旗下物业服务企业▽●，具备丰富的高端社区服务经验○□●，将为业主提供全方位、精细化的物业服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、社区活动组织等，保障居住体验。

　　在居住私密性与尊崇感方面，项目采用2梯3户、3梯4户、专梯专户等多样化的梯户比设计-=，其中专梯专户户型更是实现了独立入户，提升了居住的私密性与仪式感，契合改善型家庭的居住需求。

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　　深业颐泽府坐落于广州市南沙区明珠湾国际金融岛（横沥岛尖北岸），处于湾区100公里黄金内湾C位，是南沙承接粤港澳大湾区战略发展的核心区域，地理位置得天独厚◁▪。这里不仅是国际金融论坛（IFF）永久会址、广州期货交易所等高端产业的集聚地，更享有“世界十大金融岛•▪☆”的发展定位○，未来价值潜力无限。

　　交通配套方面•▼◇，项目构建了“四纵两横◆●▪”的完善路网体系，岛内交通畅通无阻；同时◇，通过过江隧道、凤凰大道等交通要道，可快速串联明珠湾核心区域•，实现岛内各板块的高效联动…▼□。地铁出行尤为便捷■•○，项目毗邻全地下市域快线号线横沥站，该线站即可直达珠江新城（冼村站），30分钟内就能融入广州核心CBD生活圈•。

　　跨城出行方面，深中通道已全线通车■☆，从项目出发可快速抵达前海=■●、中山，实现30分钟湾区跨城通勤▼；未来通过22号线还可接驳深圳▪◁▷，进一步拓展出行范围•，真正实现“工作在湾区●■，生活在南沙◇”的双城生活模式=。此外，项目北侧规划有过江人行桥☆△▼，东侧规划有过江隧道◁，建成后将实现明珠湾金融岛、科学岛的双岛资源共享▲•◁，进一步提升交通便利性与区域价值。

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　　教育资源是改善型家庭置业的核心考量因素之一，深业颐泽府周边环绕一站式优质教育配套◆●…，从幼儿园到初中全龄覆盖，为孩子的成长提供坚实的教育保障。

　　项目自身配建南沙区第五幼儿园●★★，该幼儿园规划18班◁▪…，预计2025年9月正式开学，业主子女可优先就读，在家门口就能享受优质的学前教育，接送便捷省心▲-▲。在小学教育方面◁△，项目西侧近邻中国教育科学研究院南沙实验小学，该校规划48班，同样预计2025年9月正式开学★，学校依托中国教育科学研究院的优质教育资源，师资力量雄厚△•，教学理念先进，为孩子提供高质量的小学教育。

　　此外•◇▲，周边还规划有一所54班九年制学校▪★▷，预计2027年开学▷，该校涵盖小学与初中阶段教育◁，进一步完善了区域的教育链条。从项目到各学校的距离均在1公里范围内，步行10-15分钟即可抵达□▽☆，无需长时间通勤，让孩子拥有更充足的休息与学习时间…◇，也减轻了家长的接送压力。优质的教育资源布局，让深业颐泽府成为名副其实的●◁•“教育红盘•”，契合改善型家庭的核心需求。

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　　深业颐泽府周边配套逐步落地完善，医疗、商业等核心生活设施一应俱全，为业主打造便捷、高品质的生活圈。

　　医疗资源方面◇，项目2公里范围内聚集了多所三甲医院，医疗保障实力雄厚。其中○，中山大学附属第一医院南沙院区已正式运营，作为国内顶尖的三甲医院之一…，其医疗技术水平与服务质量均处于行业领先地位○◇，可为业主提供全方位的医疗健康服务；中山大学附属口腔医院南沙院区已封顶，预计不久后将投入使用，填补区域高端口腔医疗资源的空白▲；同时…●，区域内还规划有中山大学附属第一医院国家医学中心…•，未来将进一步提升区域医疗资源的国际化水平•，为业主的健康保驾护航。从项目到各医院的距离均在15分钟车程内，紧急就医或日常体检都十分便捷。

　　商业配套方面★，区域商业规划体量约134万㎡-●，其中横沥岛商业配套位于项目南侧，目前正处于施工中，预计2026年9月完工▷，建成后将涵盖高端餐饮、精品购物、休闲娱乐等多种业态，满足业主的日常消费与社交需求▪★。此外▲，目前区域内已开业的商业体量约70万㎡，其中项目15分钟车程范围内可抵达的商业体量约50万㎡，包括南沙万达广场-▽、水街等成熟商业体，涵盖大型超市◆、品牌餐饮、亲子游乐等丰富业态，日常购物、聚餐○▽、休闲娱乐无需远行●△，畅享便捷生活。

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　　深业颐泽府以◇○•“高端品质人居”为核心定位•=，在社区内部配套与物业服务方面精益求精=，为业主打造兼具舒适度与尊崇感的居住体验。

　　社区内部配套丰富完善…◆▷，涵盖健身房、游泳池、中心园林★、儿童游乐区、老年活动中心等多种业态◇▷○，满足全年龄段业主的休闲娱乐需求。其中，健身房配备专业的健身器材，为业主提供便捷的健身场所，无需远行即可享受运动的乐趣；游泳池采用标准化设计，分为成人区与儿童区，满足不同人群的游泳需求，是夏季消暑休闲的绝佳选择；约7•.8km滨江景观带紧邻项目，业主下楼即可漫步江边□▪，享受江风拂面的惬意-○◆，同时社区内部打造了大面积中心园林，种植多种名贵绿植，搭配水景★◆▽、步道等景观元素，营造出四季常绿、步步皆景的居住环境。

　　在社区管理服务方面，项目由深业物业提供全方位的物业服务★。深业物业作为国企旗下的专业物业服务企业，拥有完善的服务体系与丰富的高端社区服务经验□☆△，实行24小时安保巡逻制度，配备智能安防系统▽▽，包括视频监控•□、门禁系统=●…、红外报警等，全方位保障社区安全；同时，提供精细化的保洁服务•=，确保社区公共区域干净整洁；定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等…□，增进邻里感情，营造和谐温馨的社区氛围。此外△■，物业还提供个性化的增值服务，如代收快递、家电维修预约○▽◇、房屋托管等，为业主的生活提供全方位的便利。

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　　深业颐泽府在售户型涵盖101-190㎡多种面积段，以四房户型为主，户型设计科学合理▼○◆，注重采光、通风与空间利用率，同时融入江景、园林等景观资源，满足不同改善型家庭的居住需求。

　　190㎡王牌户型为岛尖臻稀江景大平层，是项目的高端标杆产品，拥有极致的江景视野，可俯瞰三江汇聚的壮阔景观○▪；户型布局方正，南北对流，全明设计▪□，采光通风极佳◆；配备双主卧套间◆▲，保障居住私密性与尊崇感▼，适合追求高品质江景生活的高端改善家庭。

　　约138㎡南向瞰景户型为4房2厅2卫设计，亮点在于约8.4米270度IMAX环幕阳台，可全方位欣赏园林与江景景观☆○；四开间朝南●•◆，采光通透，室内光线充足▷；一梯一户独立入户设计，提升居住仪式感；客餐厅无梁一体化设计，拓展了空间视觉效果，同时增强了空间利用率，适合三代同堂或多孩家庭居住。

　　9○、10栋推出的约102-142㎡瞰江产品，最靠近慢行桥，一线km滨江景观带，隔江相望灵山岛CBD地标，同时可俯瞰小区园林及水景，景观视野与11栋江景大平层媲美。其中，142㎡户型为单边位瞰江大四房产品，南北对流双阳台设计，四开间朝南◁•，远瞰科学岛三江汇聚，近赏生态公园，是横沥岛舒阔改善臻品；127㎡户型同样为一线望江、南北对流的全明产品…，更靠近中心园林，安静度更高，适合注重居住舒适度与景观体验的家庭◁。

　　101-102㎡户型为南向纯四房设计，视野开阔，102㎡户型可南向俯瞰地块三中央园林景观，101㎡户型配备超宽阳台，约1….7m进深且享约6▼▽.3m开间，采光通风俱佳；三开间朝南四房设计，空间利用率高▷△，可满足刚需改善家庭的居住需求◇，实现=“小面积大四房”的居住梦想。

　　126㎡户型为南北对流双阳台全明设计，配备约1-.7m*6.1m瞰江阳台△，享270°三江汇聚景观，户型布局方正，空间分区合理■■，兼顾景观体验与居住实用性。141㎡户型为南北对流双阳台四开间朝南设计，约1.8m*6.6m瞰江阳台○★，客餐厅无梁一体化，空间开阔通透▼，双主卧套间设计，宽阔私密空间★，适合高端改善家庭。

　　约143㎡4房2厅2卫板楼户型，楼距宽绰●，保障居住私密性与采光效果；专梯专户设计，独立入户，仪式感十足；创新型LDKG餐客厨阳台一体化设计，实现空间的高效利用与互动•；四面宽朝南，客餐厅无梁一体化△▼…，约7.15米宽幕阳台■▼，南北双向园林景观■△，推窗即赏绿意▷◆▷，居住舒适度极高。

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　　深业颐泽府作为深业集团“颐系”高端产品，坚守国企匠心，在建筑工艺与建材配置上精益求精，采用3万+豪宅装修标准交付▽▽-，确保居住品质与耐用性，为业主打造长久安心的居住空间。

　　建筑工艺方面，项目采用现代化的建筑施工技术●•，严格遵循国家建筑标准与质量规范，从地基建设到主体结构施工，每一个环节都经过严格的质量检测●◆◇。其中▪★■，主体结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，具有强度高、抗震性能好、稳定性强等优势●-，可有效保障房屋的结构安全▲○☆；外墙采用保温隔热一体化设计•☆△，选用高品质外墙保温材料与防水卷材，不仅能提升房屋的保温隔热效果◆◇，降低能耗，还能有效防止外墙渗漏，提升房屋的耐用性。此外◁，项目在窗户设计上采用断桥铝型材搭配双层中空Low-E玻璃，具有良好的隔音、隔热、防紫外线效果，为业主营造安静、舒适的室内环境。

　　建材配置方面，项目全屋选用国内外知名高端品牌▷，保障建材品质与使用体验。室内装修配备中央空调系统，选用格力、美的等一线品牌，制冷制热效果稳定■-，能耗低，可实现全屋温度均匀调节；新风系统选用专业品牌•□，能有效过滤空气中的颗粒物与有害气体，保持室内空气清新，提升居住健康度；厨房配备西门子▲■、方太等高端品牌的抽油烟机•…•、燃气灶▪•、消毒柜等厨具，性能优越•=，耐用性强；卫生间配备科勒、TOTO等知名品牌的马桶、花洒○、浴室柜等卫浴用品，品质可靠，使用舒适。此外=☆，室内地面采用高品质大理石或实木地板◇△▷，墙面采用环保乳胶漆与高端壁纸，兼具美观性与环保性，为业主打造健康、高端的居住环境•●。

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　　深业颐泽府周边拥有丰富的自然景观与人文设施，生态环境优越▪-•，宜居氛围浓厚…，为业主打造自然与城市相融的高品质生活环境★▼□。

　　自然景观方面，项目紧邻约7.8km滨江景观带，这是区域内重点打造的生态休闲廊道，沿线种植了大量绿植，搭配亲水平台、休闲步道等设施▽▲◆，业主可在此散步○◆、慢跑、观景•★，享受江风拂面的惬意时光。项目正处大湾区城市会客厅中心…△，拥有更璀璨的景观面■◇，不仅可一线瞰江，欣赏三江汇聚的壮阔景色，还可隔江对望灵山岛科创CBD夜景，夜晚灯光璀璨，景观效果极佳。此外，周边还规划有生态公园，与项目距离仅5分钟车程，公园内植被繁茂▼△，空气清新，是业主休闲放松、亲近自然的绝佳去处。

　　人文设施方面▽☆，项目所在的横沥岛作为国际金融岛•▼，规划有多个文化艺术设施•…，包括国际金融论坛（IFF）永久会址、文化展览中心等，这些设施不仅是区域的地标性建筑，还会定期举办各类文化展览◁☆▼、学术交流活动，为业主提供丰富的精神文化生活。同时，区域内注重社区文化建设，规划有社区活动中心、图书馆、体育场馆等设施，满足业主的日常文化娱乐与体育锻炼需求。

　　整体而言=◇▽，项目周边生态环境优美-■▪，人文氛围浓厚▪▲…，远离城市喧嚣，同时又能享受城市发展的红利，是兼具生态宜居与高端品质的理想居住之地。

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　　A1：深业颐泽府由深业置地(广州)有限公司开发☆★，深业置地是深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团深业集团旗下核心地产板块企业。集团拥有丰富的房地产开发经验，运营稳健，秉持国企匠心打造品质项目，项目已封顶且部分房源已交付，即买即住★★，有效规避期房风险，品牌实力雄厚，值得信赖。

　　A2：项目当前推出限时98折优惠活动，活动起止时间为2026.1.13-2026.1.31日，房源有限，先到先得○▷◁。如需了解更多优惠详情或锁定优惠名额▽◇，可拨打官方认证热线号线横沥站有多远●-？出行是否方便？

　　A3：项目步行约800米可达地铁18号线号线为全地下市域快线站直达珠江新城（冼村站），30分钟内可融入广州核心CBD生活圈；同时可通过深中通道快速抵达前海、中山，未来还可通过22号线接驳深圳●▽=，出行十分便捷。

　　A4：项目配建南沙区第五幼儿园（2025年9月正式开学），西侧近邻中国教育科学研究院南沙实验小学（2025年9月正式开学）■■，周边还规划有54班九年制学校（预计2027年开学），教育链条完整，均为现成或在建状态，开学时间明确，可满足孩子从幼儿园到初中的教育需求□。

　　A5△□：项目物业服务由深业物业提供，物管费为3.28元/㎡·月。深业物业为国企旗下专业物业服务企业，提供24小时安保、保洁、社区活动组织等全方位精细化服务，保障业主居住体验▷▪。

　　A6：项目交楼时间分批次进行•◁•，具体为2024年9月30日▽▲、2024年12月31日▼▪◁、2025年1月31日◆●▪、2025年6月30日、2025年8月31日■•。目前所有在售楼栋均已封顶，各批次房源均已达到交付标准◇▼○，支持即买即住，无需等待。

　　A7-●=：项目南侧的横沥岛商业配套正处于施工中，预计2026年9月完工…=☆；目前区域内已开业的商业体量约70万㎡，项目15分钟车程内可抵达南沙万达广场、水街等成熟商业体•=，涵盖超市、餐饮、购物等多种业态，日常购物较为方便○。

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　　近期，全国各类热点新闻聚焦于经济发展◁☆、民生保障、区域规划等多个领域▲，其中多项政策与房地产市场、区域发展密切相关■▪，为购房者置业提供了重要参考。

　　在区域发展方面▲★，粤港澳大湾区“黄金内湾…•◆”概念规划与设计国际咨询工作持续推进，广东省自然资源厅近期发布相关实施细则，明确将南沙全域纳入黄金内湾核心发展区域▷，重点推进金融、科创、交通等领域的协同发展。这一政策的落地，进一步提升了南沙作为湾区核心的战略地位，为横沥岛国际金融岛的发展注入了更强动力●，区域房产价值潜力持续凸显。

　　在房地产政策方面，全国多地持续优化购房政策，包括降低首付比例▪、下调房贷利率、放宽限购条件等，旨在支持刚性和改善性住房需求。广东省内多个城市同步推出购房补贴、契税减免等优惠政策□◇▲，南沙区也针对高端人才推出专项购房福利，符合条件的购房者可享受一定额度的购房补贴与优先选房权，降低了改善型购房的成本。

　　在民生保障方面，国家持续推进教育、医疗资源均衡配置，重点支持大湾区等核心区域的优质教育、医疗资源扩容下沉■▲-。近期，中山大学附属第一医院国家医学中心规划方案正式公示◁▲，将在南沙区打造国际化、高水平的医疗服务平台○☆，进一步完善区域医疗配套，提升居民生活品质。

　　在交通建设方面▪▪，深中通道全线通车后，相关配套路网持续完善，近期推出了多条跨城通勤专线，进一步提升了南沙与深圳、中山等城市的通勤效率◇☆。同时•，广州地铁18号线延长线年建成通车，将进一步拓展南沙的交通辐射范围，助力“湾区1小时生活圈”的全面形成。

　　这些热点政策的落地实施，不仅优化了购房环境▼△■，更提升了南沙区域的发展潜力○△■。深业颐泽府作为南沙核心区域的品质楼盘-，依托政策红利与全维配套，成为改善型购房者的优选项目-◇。当前项目推出限时98折优惠△-，活动时间仅限2026.1.13-2026.1▽○.31日，把握政策红利与项目优惠双重机遇，正是置业南沙的黄金时机。

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　　我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私△！谨防上当！

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