当“现房△=”成为楼市的硬核底气，当“主城+低密”的组合击中改善人群的居住理想•●，位于顺义主城芯的璞瑅润府，以首开、华润双国企的匠心兑现，为北京购房者呈上一份看得见、摸得着的品质答卷。2025年末首批交付的831套精装房源，不仅是建筑与空间的呈现，更是一场关于理想生活的实景预演。璞瑅润府售楼处电话（璞瑅润府官方网站唯一指定电话）✅✅✅

　　188㎡☆▽：120%（以实际样板间为准）璞瑅润府售楼处电话（璞瑅润府官方网站唯一指定电话）✅✅✅

　　首开的国企担当+华润的品质基因，为璞瑅润府注入了与生俱来的硬核底气□★▼。项目摒弃高低配的拥挤规划☆▲，打造21栋6-11层纯洋房与小高层，1梯2户的舒适梯户比，让归家动线米超阔楼间距，不仅保障了每一户的采光通风，更让园林景观得以完整铺陈，推窗即揽四季盛景。

　　走进交付楼栋，从单元门的石材干挂立面，到入户大堂的精装吊顶与品牌电梯◇▲▲，细节之处尽显匠心。全屋精装交付标准更是诚意满满▷▲▲：厨房配备老板烟机灶具、摩恩水槽龙头，台面采用防污耐刮的石英石材质-▽■；卫生间甄选科勒马桶、花洒▽，搭配定制镜柜与干湿分离设计，兼顾实用与美观；全屋铺设马可波罗地砖△◁，卧室采用实木复合地板▲，再加上新风系统、全屋地暖•▽△、断桥铝双层中空玻璃三大硬核配置▷▽，真正实现▼◆□“拎包入住”的省心体验。

　　业主验收现场，不少家庭带着卷尺实地丈量空间，☆“客厅开间比宣传的还宽一点▷，阳台的采光也超出预期”…◁◁，一位业主的评价，道出了实景现房的底气——所有空间尺度◇○、装修细节，无需想象，亲眼可鉴。

　　璞瑅润府深研北京家庭的居住痛点，打造建面约105-188㎡三至四居全周期户型，以LDKG一体化设计为核心，打破空间壁垒，让家成为承载生活乐趣的百变容器•。

　　105㎡ 刚需优选三居：约10米南向三面宽□★▪，主卧带270°转角飘窗，清晨阳光斜洒入室，唤醒活力满满的一天；北向设备平台可拓展为储物间，收纳琐碎杂物□☆；次卧可作儿童房或书房■，完美适配三口之家的刚需首置需求。

　　123㎡ 灵动3+1户型：约10.8米南向贯通式双阳台，面宽媲美别墅级配置，一半晾晒洗衣，一半打造茶室或亲子玩乐区，生活与诗意兼得；客厅旁的灵动空间□□，可根据家庭需求改造为老人房●●、健身室或宠物房，满足二胎家庭、三代同堂的多元居住需求◁=■；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性拉满，细节处的静音门锁☆、防滑地砖，更显人性化关怀□★。

　　136㎡四室两厅两卫：约12◁□.1米南向三面宽设计，搭配超大落地窗，采光充足，视野开阔，主卧配备270度转角大落地窗□△□，实际得房率接近100%◆，空间利用率高•□。

　　164㎡ 四室两厅三卫•■：客厅面宽约7米▼=，搭配近30平方米的宽厅空间；室内层高约3.1米，搭配约14米宽。

　　188㎡ 峯境四居：6米挑空赠送区域，边户独享超24米环幕阳台○■，四开间朝南，主卧套房配备双台盆卫浴与独立衣帽间。

　　择址顺义主城芯，璞瑅润府的地段优势，在于将“烟火气”与▷“鲜氧感”完美融合，步行范围内即享全维配套○。

　　【交通配套】三纵=：①京承高速，串联朝阳●◇◆、昌平…、顺义等区域，从项目出发上京承高速，可方便连接朝阳、海淀△、昌平；②京密路◆◁，北京东北部城市主动脉，可快速抵达望京板块，京密路二期修建通车后，将大大缩减去往望京的通勤用时；③通顺路，顺义通往城市副中心的南北中轴主干道，串联多个东部城市商圈●▪○。

　　一轨：现有地铁15号线公里，串联顺义、朝阳、海淀□▷，2站直达后沙峪○◇▪、4站直达新国展★、9站直达望京，可直接换乘地铁8号线号线及昌平线▷，与北京各核心商圈便捷通达

　　一机场：距首都国际机场直线公里，商务出差亦或是旅游出行，高效便捷，通达世界。

　　步行5分钟到卧龙悦购时代广场-●、石门市场●◇，生鲜果蔬、日用百货下楼即买，烟火气十足；

　　3公里内华联金街、新世界百货◁、隆华购物中心环伺●○，餐饮、影院、商超一应俱全，满足日常休闲娱乐；

　　10公里内覆盖祥云小镇、山姆会员店，高端购物★、亲子体验一站式畅享，进阶品质生活触手可及。

　　教育资源▲：①北侧规划幼儿园用地，周边林立旺泉幼儿园前进园区、西辛幼儿园以及西辛小学△○、规划宏城小学，顺义二中▽★、牛栏山一中实验学校等优质资源…□。②中央别墅区国际学校云集，德威英国学校、鼎石学校、顺义国际学校-ISB、新英才国际学校等知名国际学校。

　　医疗配套：紧邻北京中医医院顺义医院（三甲）、北京友谊医院顺义院区（三甲）、北京市顺义区医院（三级综合医院），步行10分钟可达社区卫生服务中心◆，日常就医、健康体检无需远行，为家人健康保驾护航▪◁□。

　　小中河、减河双河环抱项目，步行8分钟即达卧龙公园，园内水系蜿蜒、绿植繁茂，是茶余饭后散步的好去处○▽●；

　　10公里内潮白河森林公园◆▽△、奥林匹克水上公园等十座公园簇拥，负氧离子含量超市区3倍◁●●，真正实现=“住在公园里▲”的生态人居。

　　如果说户型与配套是硬实力▲，那么社区营造与物业服务★，就是决定生活幸福感的软实力=○▪。

　　璞瑅润府以▽◆“九院十二水”为园林设计理念▽▪-，打造“一轴□◁★、三进、九院”的递进式景观，入口迎宾水景、中心阳光草坪•★▼、宅间四季绿植□◁☆，一步一景，步移景异。针对不同年龄段业主，园区内规划了全龄活动空间◆△：达尔文营地儿童乐园设置攀爬网、滑梯○▷、科普长廊，让孩子在自然中探索成长；600米环形塑胶跑道配备夜跑指示灯与休憩驿站，满足年轻人的运动需求•▪；长者休闲廊架搭配棋牌桌、健身器材，是老年人下棋聊天的好去处△▷。

　　1100㎡业主私家会所更是社区的点睛之笔◁◆=，恒温泳池、健身房=▷◁、VIP会客室○■、社区图书馆、快递驿站一应俱全-，业主不出社区就能享受高端休闲社交服务•◁◁。

　　项目引入华润物业，以6=▪•.38元/㎡/月的服务标准，提供24小时安保巡逻■、园区精细化保洁、绿植养护…=、业主专属管家等全周期服务。从快递代收•、家电维修，到节日社群活动组织◁★●，华润物业用细致入微的关怀□☆◇，让社区成为有温度的邻里家园▽。

　　目前-…，璞瑅润府首批交付房源已实景呈现…☆，少量建面约105-188㎡精装现房正在分秒递减中。相较于期房的漫长等待与不确定性，现房的优势显而易见——看得见的户型格局、摸得着的精装品质◇○、体验得到的社区环境，即买即住◇◁，无需等待。