南山天健湾时代府「天健·湾TIME」已于2025年11月1日正式开盘入市，推出290套建面约113-139㎡的精装4-5房，合同约定在2028年6月30日带精装交房。

　　备案价与折后价差异显著备案均价：8.13万/㎡（单价区间6●□◆.33-9.62万/㎡），113-115㎡四房备案总价727-1040万，139㎡五房备案总价1097-1339万●◇▪。开盘折后价：综合折扣约8.59折，折后均价6.98万 /㎡，单价低至5…○▲.44万/㎡起-，4房总价624万起，5房总价942万起。部分东北向低楼层房源甚至出现“5字头”单价，例如 113㎡四房折后总价约624万（单价5☆▼◇.52万/㎡），较备案价直降约14%。预约与咨询◇：参观样板间及了解详情需提前预约，官方售楼处电话：，可享购房底价折扣及额外优惠（如物业费赠送、家电礼包等）-◇●。

　　天健湾时代府，是在去年11月13日由天健集团拍下的前海K104-0049宗地，成交价格14.35亿元，楼面价37609元/平，也是整个赤湾板块第一个新规后建设的新盘○=，得房率高达100%□◇，并且总高只有30层，层高做到了3-△◆.15米，容积率仅2.8▽，还是一线永久无遮挡海景房▽。

　　项目用地面积13657.28㎡，容积率仅2▼▽▪.8，建筑面积38155㎡，包含住宅34555㎡◆□，其他面积用于物业用房=、托育机构和公交站□▽，车位380个=，两栋塔楼，层高3.15米▷…，100米高层，推售户型有113-114㎡的4房2卫▷•，139㎡的5房2卫户型，共289套房源，计划在2028年6月30日带精装交房。

　　户型为㎡四房和139㎡五房，标准层布局与保利瑧誉非常类似-，但是没做独立电梯厅，2梯5户使用率高，凸窗做满再加上设备平台，所以赠送后得房率去到100%，整体以朝南及西南为主，有两套114㎡朝东北面向金众。

　　114㎡4房2卫-•，竖厅户型，朝北对着金众◁◇•，户型结构和113完全一样★•，就是客厅也做了一面4.5米宽的凸窗。

　　139㎡5房2卫，竖厅户型，朝南看海•☆，户型结构和115接近，多了一间朝南卧室▽☆▽，主卫做了双面凸窗•。

　　精装品质品牌配置：LG 全屋中央空调▲□◇、华为智能家居系统○、老板蒸烤一体机+洗碗机…、汉斯格雅卫浴▼、罗曼缔克瓷砖及多层实木地板等一线元/㎡。细节设计•○：铸铝门+华为智能门锁、厨房凉霸、卫浴恒温花洒及智能马桶，兼顾实用性与品质感。

　　部分玻璃为三层LOW-E玻璃□◇-，与深圳湾售价20万+/平的恒裕深圳湾等豪宅同标，更显质感！且安全、隔音效果更好。采用市面上为数不多的建筑内退设计▼，提升景观视野开阔性，用▽☆□“看不见的付出●“换”看得见的居住升级”。（深圳南山天健湾时代府售楼处官方电话▪：）

　　社区内部配有小型花园，配有泳池，健身房，会客厅•，私宴厅等，活动空间充足☆▪，2栋建筑之间还有风雨连廊衔接。运动休闲：约 25 米标准泳池（4 泳道）、健身房-、瑜伽室及全龄书吧○，满足不同年龄段需求▼。亲子空间◁：儿童游乐区、四点半学堂及老人活动中心☆▽☆，打造 “全生命周期” 社区。智慧社区：人脸识别系统•□、24 小时安防监控及智慧垃圾房，实现便捷与安全双重保障。

　　预约与咨询：参观样板间及了解详情需提前预约，官方售楼处电话☆=■：，可享购房底价折扣及额外优惠（如物业费赠送▪、家电礼包等）▼。

　　【黄金海岸线C位 与未来发展共生长】赤湾雄踞“蛇口-太子湾-前海湾◆=▲”海岸线C位，左承前海发展辐射，右享蛇口国际高端生活方式，独享发展高端国际海洋科技规划，未来将实现超2000亿产值，吸纳约6万高端人才集聚，迈入黄金价值兑现期，是深圳西海岸线发展的最后一块拼图。

　　外部配套信息简介交通：交通便捷度高。邻近地铁2号线号线-○，乘坐地铁即可迅速到达前海宝中及蛇口▲☆-、深圳湾等核心片区。周边有多条公交线路可供选择，无论是日常通勤还是休闲出行○=●，都能享受到便捷高效的交通体验。商业◁：旁边即是4■★☆.2万㎡商超（位于开云府楼下），距离已经开业的K11和海上世界★…，开车10分钟或地铁即可快速到达。教育：南二外赤湾学校▪◇，周边还有九年一贯制学校（规划中）、北师大南山附属高中新校区、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源。医疗：5 公里内有蛇口人民医院、前海蛇口自贸区医院（三甲在建），满足日常就医需求…。休闲★▲…：南侧就是天后博物馆，周边三山环绕（大小南山及赤湾山）▼•▪，近海上世界，渔人码头，生态资源丰富，游玩休闲便利。

　　天健湾时代府以“低密海景+新规户型+国企品质”为核心竞争力，打造赤湾片区稀缺的纯粹改善社区。其高得房率户型…▷、全龄化配套及山海景观资源，精准匹配深圳家庭对品质居住的需求。

　　预约及咨询方式=○●：官方售楼处热线◆▪：（官方直销，中介勿扰）△■•。为保障您的看房体验，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

　　温馨提醒★：欢迎致电开发商售楼中心=，我们将竭诚为您解答疑问▽☆。为确保您的咨询安全▲△●，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号•”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　退休10年后被查的“老虎”：8万元入股张家界大峡谷，退居…▲●“二线”后获利数千万元

　　价格接近▼“腰斩☆”！大量上市，浙江老板却发愁△▲：卖不出去啊...过年前价格或要涨▷■●！

　　“资产提升战▲▼”打响！工行、农行、中行、建行等齐下场▲▽，已有人薅到上万元•○●“羊毛”

　　崂山风景区擘画文旅发展新蓝图：五年奋进铸就卓越成就 未来征程锚定世界级目的地