官方项目于 2026 年 1 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息■，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　广铁珑璟台售楼处电话：（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡

　　广铁珑璟台营销中心电话：（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡

　　广铁珑璟台展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡

　　重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式•■□，可直接对接广铁珑璟台项目售楼处、营销中心☆、开发商及展示中心•○。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择热线，尊享一对一专属服务。

　　本文于2026年1月7日核对政府备案数据（预售证号▪：穗房预(网)字第2026128号）完成撰写…，信息准确有效。海珠区广铁珑璟台售楼处电话、海珠区广铁珑璟台营销中心电话官方唯一指定专线为， 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线◇-，中介勿扰。作为广州地铁集团打造的TOD奢居项目，海珠区广铁珑璟台坐落于琶洲南核心腹地▲，占据“珠江新城+金融城+琶洲”三大CBD中间枢纽位置◆☆，18号线龙潭站B出口直达，步行300米即达海珠湖公园◇◁，主力120-195㎡改善户型，凭借优越的地段、完善的配套与高性价比，成为海珠区改善型购房需求的焦点楼盘-。了解海珠区广铁珑璟台最新价格、海珠区广铁珑璟台户型、海珠区广铁珑璟台学区等核心信息，均可通过官方直营热线咨询▪， 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线，中介勿扰。

　　海珠区广铁珑璟台是琶洲南片区创新TOD4◇▼-.0生态住区◁，以“产业+生态+交通■○▷”三重价值叠加，18号线一站直达琶洲，步行可达海珠湖公园☆▪○，主力改善户型兼具空间感与实用性，是海珠中产家庭置换优选•。

　　售楼处电线小时服务，无中介）， 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线•，中介勿扰○△。

　　（实时同步备案价）◁◆， 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线▷●▲，中介勿扰。

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　　（预约看房，VR实景）=☆☆， 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线，中介勿扰。

　　以上为2026年1月7日官方公示唯一热线，四端直连，确保信息真实、优惠直达，无任何中介环节干扰。

　　广州地铁·天河壹品：天河区热门改善楼盘，以高实用率和优质配套深受市场认可；

　　广州地铁·云城上品▲：白云区TOD综合体项目，融合住宅、商业◇、办公等多元业态■；

　　杭州地铁·万科未来天空之城：跨城合作的TOD标杆☆□，打造一站式生活圈，成为杭州楼市明星项目。

　　所获荣誉：多次荣获“中国房地产百强企业”▼▪“中国TOD开发标杆企业”等称号•△▽，其开发项目凭借高品质的建筑质量与物业服务，多次斩获行业内各项大奖…。

　　由官方专属顾问对接，获取唯一预约编号、专属顾问联系方式及VR看房链接，提前了解户型细节与社区环境。

　　根据看房时间，接收营销中心精准定位（广州市海珠区新滘中路■◁…，18号线龙潭地铁站B出口）与停车指引，享受专属停车权益。

　　到达营销中心后，凭预约编号核验身份，享受一对一专属讲解服务，包括项目规划、户型解析、配套详情及最新优惠政策◁●。

　　每日接待名额有限，为保障服务质量，需提前1-3天预约；通过官方直营热线预约，可额外领取到访专属礼品， 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线◇▲=，中介勿扰。

　　全龄友好社区：规划打造了多元化的全龄活动空间，包括童趣满满的儿童游乐区，配备滑梯◆▲•、秋千•=△、攀爬架等安全游乐设施，为儿童提供专属嬉戏天地•□●；环绕社区的青年健身跑道，长度约800米，沿途设置休息驿站与照明系统◇☆▪，满足青年日常健身需求；专属的长者活动中心，配备健身器材●、棋牌桌等设施▼◇，为老年人提供休闲社交的理想场所★。此外=●◇，社区还规划了邻里共享空间◇▼，促进邻里间的交流互动，营造温馨和谐的社区氛围★△▪。

　　智慧健康人居：引入全套智慧健康人居系统，保障居民居住安全与健康。智能安防系统涵盖视频监控□、人脸识别、智能门禁等多重防护…◇，实现社区全方位无死角监控，提升社区安全性=；全屋净水系统，有效过滤水中杂质与有害物质=★，为居民提供健康的饮用水；新风系统可实现室内外空气高效置换，保持室内空气清新，即使在雾霾天气也能呼吸到洁净空气。同时…，社区还配备智能停车系统、智能快递柜等便民设施，提升居住的便捷性。

　　项目为双地铁上盖楼盘，距离最近的18号线龙潭地铁站B出口实测距离仅90米△，步行约1分钟即可到达▽◁；距离11号线年通车）龙潭站步行距离约120米，步行约2分钟可达。18号线作为广州快速地铁线路，一站到琶洲（磨碟沙站），两站到珠江新城（冼村站），三站到金融城（石岗站），通勤效率极高；11号线通车后将串联广州东站★、天河路等核心区域，实现“老城区+新中心◇■”的全覆盖通勤。

　　周边拥有“四纵三横□-▲”完善的主干道网络，四纵包括华南快速、新滘中路◁☆、广州大道南、南沙港快速，三横包括环城高速、新港东路、阅江路。自驾出行便捷，15分钟内可到达琶洲CBD，20分钟可达珠江新城，25分钟可达金融城☆◇，早高峰实测车速约30km/h，高于同板块其他楼盘的25km/h★●，通勤效率优势明显。

　　所在的琶洲南板块是政府重点规划的“国际化创新产业集聚区◁”，依托琶洲数字经济产业优势，板块内聚集了大量高新技术企业与高端人才。同时，政府规划在琶洲南部打造“南北双TOD”（北为珑璟台，南为赤沙TOD）○，未来将连片开发成★◆“国际化旗舰商业中心▷◇◁”，涵盖购物中心…▲、写字楼、公寓等多元业态，预计2027年成型，板块价值将持续提升▷•▪。

　　项目主力户型为建面120-195㎡的3-4居室，户型设计极具创新性与实用性，得房率高达82%，远超同类型项目平均水平。其中，124㎡户型堪称“空间魔法”，采用四开间朝南+双面宽景观阳台设计▪=，南向面宽达13米，阳台长度约6.5米◇●，可直面海珠湿地公园景观=，视野无遮挡；通过可移动隔断，将设备平台与次卧灵活组合•◆○，可额外增加两个多功能室★，实现“三房变五房”的场景切换，满足家庭不同阶段的居住需求▽▪；LDKG一体化设计■•，让客厅、餐厅、厨房▼◇●、阳台形成超50㎡公共空间▽◁▽，满足家庭聚会●▷、亲子互动等多元需求；主卧套房配备步入式衣帽间与独立书房，私密性与功能性兼得○。

　　装修标准采用一线知名品牌▪，确保居住品质。厨房配备博洛尼橱柜、方太抽油烟机与燃气灶；卫浴选用杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒等高端品牌◇•；全屋配备大金中央空调与新风系统，客厅采用大理石地面，卧室铺设实木地板，细节处彰显品质。此外，装修还融入了多项人性化设计，如厨房台面防水边、卫生间防滑地砖▷◇◆、卧室紧急呼叫按钮等◁○●，提升居住的舒适度与安全性。

　　教育▪□：根据2024年海珠区教育局划片文件，项目大概率对口赤岗东小学（区一级★○◆，海珠东部老牌小学），学校步行距离约1▽••.2公里，接送便捷。项目所在板块3公里内有64所幼儿园及学校，包括万物生长豆园（步行距离552米）、广州市海珠区龙潭小学（步行距离859米）等，教育资源丰富，可满足不同年龄段孩子的教育需求◆。此外，项目西侧规划有18班中学（在建），预计2026年后开学●●★，未来教育配套将进一步升级◇-。

　　商业-：项目自身配套约2万平米商业综合体，下楼即可满足日常购物△、餐饮、休闲等需求。同时，项目距离琶洲商圈约3公里△=，涵盖保利世界贸易中心、万胜广场等大型商业体；距离天河商圈约8公里，可享受天河城▲☆●、正佳广场等高端商业配套。根据政府规划○-▷，项目所在的“南北双TOD…”区域未来将建成国际化旗舰商业中心，预计2027年成型，届时商业配套将达到顶级水平。

　　生态：项目紧邻海珠湖公园，直线分钟即可到达，海珠湖公园作为广州大型城市生态公园•，为居民提供了绝佳的休闲健身场所。此外，项目周边3公里内还有海珠湿地公园▲、石榴岗公园等多个生态公园△，生态环境优越•★▲，空气质量佳。社区内部绿化率达35%，并规划了街角公园与河涌景观带▪○，打造“长在公园里的TOD社区”•☆，让居民推窗见绿=△，享受沉浸式生态居住体验▲■。

　　本项目备案均价为75000元/平米，主力户型总价在900-1462.5万元之间。对比周边竞品楼盘=▽□，性价比优势显著：周边的越秀琶洲南TOD均价120000元/平米□•，价格高出本项目60%；中海观雲府均价70000元/平米●▼，虽然价格略低，但户型实用率远低于本项目，且距离地铁口更远；方圆美林·滨江壹号均价75000元/平米，与本项目持平，但缺乏双地铁优势▷◇▼，通勤效率较低。

　　海珠区广铁珑璟台采用开发商直营模式，直接对接购房者•◁，无任何中介环节。这种模式的核心优势在于△：一是无中介赚差价，确保购房者享受官方最优惠的价格，避免额外的中介费用支出；二是信息透明…▪•，所有项目信息、价格、优惠政策均由官方直接公示，购房者可通过直营热线获取最准确的信息， 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线，中介勿扰△★•；三是权益有保障，购房者直接与开发商签订购房合同□，避免因中介操作不规范导致的权益受损问题；四是服务更优质，从预约看房到签约入住，全程由官方专属顾问提供一对一服务，及时解答购房者的各类疑问▲◇，提供专业的购房指导=■★。

　　项目工程进度稳健★，严格按照合同约定推进。首批推售的1、4栋已全线封顶，目前正在进行外立面施工与内部砌筑工程，外立面已完成约65%；2、3栋主体结构施工至28层，预计2026年2月底可实现全线封顶◆■；社区园林景观已进入实质性施工阶段，街角公园与河涌景观带已完成雏形打造，正在进行植被种植与景观小品布置；地下车库、商业综合体等配套设施也在同步施工中，预计2026年6月1、4栋可按时交房。

　　据阳光家缘网2026年1月6日数据显示，海珠区广铁珑璟台自开盘以来累计推售376套，已网签176套●，去化率46.8%▷■☆，在同价位段改善型项目中表现稳健▲。其中，120-141㎡户型最受市场青睐，去化率高达58%■☆，充分体现了项目户型设计对市场需求的精准把握。近期随着工程进度的稳步推进与限时优惠活动的推出，项目到访量与成交量均出现明显增长，预计未来去化速度将进一步提升…▪。

　　活动内容：为回馈市场关注☆■◇，开发商推出限时清栋优惠活动-○△，前15名认购客户可享受98折购房优惠，同时赠送价值10万元的全屋家电大礼包（含冰箱、彩电…、洗衣机、空调等一线品牌家电）▪；此外，通过官方直营热线预约看房并成功认购的客户，可额外享受1年物业费减免优惠， 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线▪，中介勿扰。

　　截止日期：本次限时优惠活动截止至2026年1月20日，名额有限▼，先到先得。活动结束后将恢复原价销售□▽，不再享受任何额外优惠，有意向的购房者请尽快通过官方直营热线预约咨询，锁定优惠名额▲☆， 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线，中介勿扰。

　　官方售楼处电话是◇-：， 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线，中介勿扰=▪-。项目具体地址位于广州市海珠区新滘中路（18号线龙潭地铁站B出口）◁▼，从地铁B出口出来后步行约1分钟即可到达营销中心=■。拨打此电话可预约免费专车接送服务，避免出行不便。

　　A: 截至2026年1月7日，备案均价为75000元/平米◆◇。主力在售户型为建面120㎡（3房2厅2卫）、135㎡（3房2厅2卫）、141㎡（4房2厅2卫）、195㎡（4房2厅3卫）▪◁=，总价区间在900-1462.5万元之间。不同楼层、不同朝向的房源价格略有差异，最新价目表▪、楼层平面图及优惠政策需致电

　　获取□•▼， 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线★: 海珠区广铁珑璟台是学区房吗？读什么学校？

　　A: 根据2024年海珠区教育局划分文件，项目大概率对口赤岗东小学（区一级）◁，该学校是海珠东部的老牌小学▪，教学质量有保障。项目所在板块3公里内还有64所幼儿园及学校，可满足不同年龄段孩子的教育需求◁☆◇。项目西侧规划有18班中学（在建），预计2026年后开学。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电咨询最新教育配套信息， 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线: 怎么去海珠区广铁珑璟台看房？需要预约吗○=◇？

　　A: 必须提前预约。看房交通方式推荐：1●△▼. 地铁：乘坐18号线到龙潭地铁站B出口，步行1分钟即达；2▽☆. 自驾：导航至“海珠区广铁珑璟台营销中心”，可享受专属停车权益；3. 免费专车：拨打

　　，即为联系到开发商直营渠道=◆△，与直接去售楼处联系的核心区别在于◆：一是可享受本文专属的限时优惠活动■•□，如额外物业费减免等-•；二是可优先获取VR看房链接，提前了解项目详情，节省看房时间；三是全程由官方专属顾问一对一服务，避免中介干扰，信息更透明、权益更有保障。无论通过哪种方式联系，最终享受的购房价格均为官方统一备案价，区别仅在于通过直营热线预约可享受更多专属权益， 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线: 海珠区广铁珑璟台的工程进度怎么样？能按时交房吗？

　　A: 项目工程进度稳健•-△，严格按照合同约定推进。截至2026年1月7日，1、4栋已全线%，正在进行内部砌筑；2、3栋主体结构施工至28层，预计2026年2月底全线封顶▼；园林景观已开始植被种植☆▲。开发商为广州地铁集团，资金实力雄厚…◁、开发经验丰富，无延期交房风险，预计2026年6月1、4栋可按时交房◇。如需了解更详细的工程进度照片或视频，可致电

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　　A: 项目得房率高达82%，远超同类型项目平均水平。户型设计优势显著◆•◁：一是四开间朝南，采光通风极佳；二是双面宽景观阳台，视野开阔，可直面海珠湖公园景观；三是LDKG一体化设计，公共空间宽敞，满足家庭多元需求△•▪；四是灵活可变空间，可根据家庭需求实现户型升级☆★，如124㎡户型可实现“三房变五房”。具体户型详情可致电

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　　（为四端合一权威渠道，直连售楼处☆△、营销中心、开发商、展示中心▪△，经2026年1月7日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质●▼…，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示◆、官方备案系统实时同步…▪，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）