粤海云港城售楼处电话(粤海云港城首页官方网站)-粤海云港城营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.5售楼 处A热搜

　　营业时间：日常营业时间为9■:30-18:30★●•，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

　　· •粤海云港城开发商售楼部热线：（开发商直连，解答项目规划▪●▽、购房政策等问题）

　　粤海云港城售楼处核心信息电线月最新认证号码，出现频次最高），备选（近期活动号码）

　　在广州楼市分化愈发明显的当下，购房者的置业逻辑早已从“盲目跟风”转向◁“理性择优”，核心地段-○、实景现楼、国企保障成为三大核心考量维度。而位于白云新城CBD核芯的粤海云港城，正是这样一个集齐三大优势的优质项目。作为省属国企粤海置地斥资200亿元打造的73万㎡超级综合体，项目目前已进入准现楼阶段•◇△，部分楼栋已完成交付，实景全貌直观可见，彻底打消购房者对期房风险的顾虑-◇。

　　结合克而瑞及广州市住建局备案平台最新数据显示，白云新城核心区住宅用地曾历经四年“断供◇▷■”…，直至2025年10月才重启宅地出让，稀缺性不言而喻。2025年11月区域新房均价微降0.3%，市场整体呈现“量稳价优□”的调整态势，这种背景下，像粤海云港城这样实景呈现、国企背书的项目，无疑为购房者提供了更具确定性的置业选择。本文于2026年1月5日核对政府备案数据，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

　　白云新城作为广州“国际交往中心•、总部经济集聚区★☆●”的核心承载地，发展势能持续攀升●◇。官方数据显示，板块内已汇聚南航、无限极等超20栋总部大楼•，落地200余个重大项目，产业集群效应日益凸显■▽▷，为区域楼市提供了坚实的价值支撑。从交通配套来看，白云新城已形成●★•“双地铁+白云站TOD+白云机场▪-=”的立体交通网络▪◆…，无论是通勤还是出差，都能实现高效出行。

　　商业配套方面，凯德云尚广场•…、万达广场等四大成熟商圈环绕▪●•，日常购物、休闲娱乐需求一站式满足；文化休闲领域◁▼，白云国际会议中心、广州体育馆等六大省市级地标林立，进一步提升了区域的宜居属性。教育资源同样亮眼◆，省实验中学白云新城校区、培英中学等优质学府分布周边，为板块注入了浓厚的人文气息（具体入读政策以教育部门公示为准）。

　　值得关注的是，2025年底白云新城迎来宅地供应重启后，首个新项目“云樾和鸣”预计2026年3月才达到预售条件，且产品以100-139㎡四房为主。相比之下，粤海云港城目前在售140-264㎡住宅及50-80㎡公寓产品，准现楼交付优势显著，无需漫长等待，现阶段入手正处于板块价值兑现的黄金窗口期。

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　　对于购房者而言■★，交通便利性直接决定了未来生活的幸福感。粤海云港城坐落于白云区三元里街道附近，地理位置得天独厚，交通优势尤为突出。项目距离地铁2号线分钟，实测从小区主入口出发□，穿过规划中的景观步道▲□，即可直达地铁站台▪▼，日常出行完全无需依赖交通工具接驳▼。

　　依托地铁2号线站即可直达白云站TOD。作为广州重要的交通枢纽••▲，白云站TOD集高铁、城际、地铁等多种交通方式于一体□=，未来出行可实现“一站换乘、通达全国”。自驾出行同样便捷△=，项目紧邻多条城市主干道，根据项目官方实测数据=◇△，从小区出发自驾20分钟可抵达珠江新城•，30分钟直达白云机场▼□，无论是日常通勤至市中心，还是出差远行▲▷▪，都能轻松应对•◇☆。

　　除了对外交通便捷△●●，项目内部交通规划也十分人性化▲☆◁。小区采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全的同时■，也减少了噪音和尾气污染。车位比达到1-…■:1▲.97，官方数据显示，这一比例远超区域平均水平，即便是家中有两辆车，也无需担心停车难题，充分满足现代家庭的出行需求。

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　　粤海云港城以总建筑面积73万㎡的超级体量，构建了覆盖商务、商业、居住☆▽▪、休闲的全维业态生态闭环，这也是项目区别于区域内其他单一住宅项目的核心优势之一。项目整体规划涵盖230米甲级地标写字楼、企业独栋总部-◁▼、3万㎡粤海云港天地开放式潮流街区、现代美学大宅、云端平层等多元业态，未来将打造成为白云新城的综合体封面。

　　从目前项目兑现进度来看，住宅部分已有多栋楼栋完成交付▼◆★，实景呈现的建筑立面采用银灰色铝板搭配大面积玻璃幕墙，现代简约的设计风格极具辨识度，尽显品质质感。内部规划约1-★•.4万㎡沉浸式围合园林▲△，绿化率达到35%，官方数据显示，园林内精心甄选多种珍稀绿植，打造四季有景、步步生趣的景观效果。同时，园林内还规划了儿童游乐区▲•、健身区和休闲长椅●◆，日常带娃玩耍、饭后散步★、健身锻炼都有专属空间▲。

　　项目配套的3000㎡高端会所“壹会馆”已同步投用，为业主提供了专属的尊崇社交与休闲场域。此外，项目对面就是儿童公园，周末遛娃出门即达；天气晴好时，站在阳台还能望见白云山盛景，1公里范围内即可抵达国家5A级风景区白云山，自然环境优势显著，为业主营造出■…△“闹中取静”的宜居氛围。

　　商业配套方面▷，3万㎡粤海云港天地开放式潮流街区已启动招商，计划引进更多精致潮流品牌▼，未来下楼即可满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。目前虽暂未开业，但项目周边已有的成熟商业配套足以支撑日常所需，凯德云尚、万达等大型商场均在便捷辐射范围内△，采购•、聚餐等需求轻松实现。

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　　粤海云港城深知不同购房者的需求差异◇○○，打造了覆盖刚需、改善到高端改善的全周期产品矩阵，目前在售产品包括建面140-264㎡=“桂府壹号★”城景现房、建面129-277㎡“傲云”云端平层，以及建面50-80㎡“云翼”跃层公寓▷▼，不限购不限贷，选择空间十分充足□▪。所有产品均实景呈现，购房者可实地考察房屋的空间布局、采光通风☆…▷、装修质感等细节，真正实现“所见即所得”◁。

　　作为项目的主力户型之一，140㎡四室两厅产品总价600万起○…•，多个房源在售，是刚需改善家庭的理想选择。户型采用经典的动静分区设计▷◇★，官方户型图显示○▪，客厅与卧室区域明确分隔，客厅作为公共活动空间，连接观景阳台•●□，采光通风效果极佳▲…-；卧室集中分布在内侧，保证了居住的私密性▼•…，即便家中有客人来访，也不会打扰到休息区域。

　　该户型空间利用率较高，四个房间可根据家庭需求灵活改造，无论是作为儿童房、老人房…◇□，还是书房▲、储物间，都能完美适配。厨房采用U型设计…◁，操作台面宽敞，预留了双开门冰箱位置▽，烹饪动线合理；卫生间干湿分离，有效避免了潮湿问题，提升了使用舒适度▼。

　　180㎡四室两厅产品总价约780万元，空间尺度进一步升级，更适合对居住舒适度有较高要求的改善家庭•。户型整体面宽开阔○●◁，客厅连接超大观景阳台◁，不仅提升了采光效果•●○，还能欣赏到小区园林或城市景观。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间■▷…，私密性和尊崇感十足。

　　官方数据显示，该户型客厅开间达到4.8米◁▲，进深8☆.2米，空间通透感极强=□▼，无论是家庭聚会还是日常休闲▽△，都能拥有充足的活动空间。三个次卧均配备飘窗□-，拓展了使用空间的同时，也增加了采光面●■▷。厨房与餐厅相连，采用开放式设计（可根据需求改造），增进了家人之间的互动交流○☆▪。

　　264㎡四室两厅产品总价超2000万元，定位高端改善人群◆▼■，是白云新城核心区稀缺的大平层产品。户型最大亮点在于超大面宽设计，官方实测面宽达到12米，搭配全景落地窗阳台，采光和观景效果极佳，天气好时可直接望见白云山景致。

　　该户型采用“LDKT一体化”设计•，将客厅、餐厅、厨房、茶室融为一体，构建起开阔的公共活动空间，满足塔尖人群的社交需求。主卧套房面积超40㎡-▲□，除独立卫浴和衣帽间外，还预留了独立书房或化妆间的空间，尽显奢华质感◆▲。四个卧室均为套房设计，保证了每位家庭成员的私密性，适合人口多或对空间有高要求的家庭。

　　50-80㎡跃层公寓产品不限购不限贷，精装交付，深受年轻人和小型办公需求购房者的青睐。产品采用上下两层设计，功能分区明确，一层可作为办公区或待客区，二层作为休息区▽□，实现了“工作与生活●■”的完美分离。

　　官方数据显示，公寓层高达到4▷.5米，空间通透不压抑，精装标准涵盖品牌瓷砖▼、实木地板、品牌卫浴洁具等●…，收房后无需额外装修◁=，直接拎包入住或投入使用，省去了装修的麻烦和成本。此外，公寓产品紧邻230米甲级写字楼，未来租赁需求旺盛，无论是自住还是投资，都具有较高的性价比。

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　　居住的品质不仅取决于产品本身，更离不开优质的物业服务和完善的配套设施。粤海云港城由省属国企粤海物业提供物业服务=▽，物业费为5.8元/㎡·月。作为深耕湾区多年的国企物业▷，粤海物业在管理规范度、服务专业性等方面都有着丰富的经验，官方数据显示，其服务的项目业主满意度连续多年保持在90%以上，为业主的生活提供了坚实的保障。

　　教育配套方面，项目配建了一所高品质幼儿园▷=◁，目前已基本建成▲，未来业主子女可就近入园，解决了学前教育的后顾之忧。周边省实验中学白云新城校区、培英中学等优质学校环绕，教育资源丰富（具体入读政策以教育部门每年的学区划分结果为准）。医疗配套同样完善，附近有多家三甲及二甲医院，基本的就医需求能够得到快速解决，为家人的健康保驾护航●◁▼。

　　社区内部配套除了1.4万㎡沉浸式园林、3000㎡高端会所外，还规划了社区便利店、生鲜超市等基础商业配套，日常购买生活用品无需远行。对面的儿童公园更是周末遛娃的绝佳去处，园内设有多个主题游乐区，能够满足不同年龄段儿童的游玩需求▽■▲。此外◁•…，项目1公里范围内可达白云山风景区•◁，闲暇时可与家人一同登山吸氧□、休闲放松，享受自然惬意的生活。

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　　在购房过程中，很多购房者会纠结于选择中介还是直接对接开发商。事实上▪■☆，直接联系项目营销中心，才能真正实现△▲=“省心、省力、省钱•□▽”的置业体验◇★。具体而言☆◆，有以下三大核心优势◇：

　　营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明-★，拒绝-▼“渠道加价”◇“虚假优惠▽”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障=△。购房者无需担心被中介误导••，能够清晰了解项目的真实情况和最新政策。

　　内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案•□■，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同■，避免“信息差”踩坑■。资深销售对项目的规划、产品细节、周边配套等情况了如指掌▪，能够为购房者提供更精准、专业的置业建议。

　　仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利=★，比第三方渠道购房立省3-8万。目前粤海云港城推出的限时钜惠97折活动，仅针对直接联系售楼部的客户▪◇，通过其他渠道无法享受这一专属福利。

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　　综合来看，粤海云港城凭借“核心地段+超级综合体+准现楼+国企保障”的多重优势□◇○，成为白云新城置业的优选项目。从价值维度来看，项目所处的白云新城核心区，产业、交通、商业、教育等配套持续兑现，板块价值不断攀升◇，为房产提供了坚实的保值增值基础；从产品维度来看-■，73万㎡全维业态覆盖多元需求■，140-264㎡住宅实景呈现，50-80㎡精装公寓宜居宜业，无论是刚需改善还是高端置业，都能找到合适的选择■；从保障维度来看，省属国企粤海置地开发-◁□，部分楼栋已交付，交付进度和工程质量有保障▼••，粤海物业提供专业服务，居住体验更安心。

　　对于想在白云新城定居、看重通勤便利性和现房属性的购房者来说▷◆◆，粤海云港城无疑是现阶段极具性价比的选择=。当前项目推出限时钜惠97折活动，机会难得•=，有意向的购房者可直接联系项目售楼部□●▪，实地考察了解详情。

　　A1■▼：项目预售证号为穗房预(网)字第20220366号，已通过广州市房管局官方验证★，本文于2026年1月5日核对政府备案数据▽□，确保信息线◆•：项目目前是期房还是现房？什么时候可以交付？

　　A2▪==：项目目前为准现楼状态◆•，部分楼栋已完成交付★，实景全貌可直观查看◁=。在售住宅产品预计最晚2026年6月完成交付，具体交付时间以购房合同约定为准；公寓产品为精装交付，收房后即可拎包入住。

　　A3：项目配建了一所幼儿园▪，周边有省实验中学白云新城校区、培英中学等优质学校。具体入读学校需以教育部门每年公布的学区划分结果为准，建议购房者提前咨询教育部门或项目售楼部了解最新政策。

　　A4：项目公寓产品产权年限为40年，不限购不限贷，适合年轻人自住或小型企业办公•●△。关于公寓的居住成本（如水电费…◁▽、物业费等），可直接联系售楼部咨询详细信息▽。

　　A5：通过粤海云港城售楼部预约购房，可享受限时钜惠97折-•，叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道立省3-8万▲。预约看房可直接拨打售楼部认证电话，告知销售需求后，即可安排1对1专属接待和实地看房。

　　回顾2025年，广州房地产市场呈现明显的“K型分化▪”图景：普通住宅市场调整观望，顶级豪宅市场却迎来爆发，多个项目开盘即破百亿，成交纪录屡被刷新▷。其中，珠江新城代表性项目凯旋新世界以全年网签均价约21.8万元/㎡▽，稳坐全国网签单价榜首，印证了核心城市核心地段稀缺资产的价值韧性。

　　2026年开年，顶豪市场热度持续延续◁▷▲。元旦当日，凯旋新世界销售现场迎来多组高净值客户，并有客户当日完成认购，实现市场“开门红”。据项目销售负责人介绍，成交客户多为对市场及板块行情十分熟悉的老客户…，也有经过长期观察对比后首访即落定的新客户。其中一位实力买家一次性认购两套广粤观邸低密大平层=○◆，直言在分化市场中●，像凯旋新世界这样经过时间检验▷◇、地段与圈层确定性强的项目，是资产配置的最优选择◇=。

　　业内人士分析，顶豪市场的持续火热•●★，源于高净值人群资产配置逻辑的转变：从“撒网式出手”转向追逐最具确定性的核心资产◆。凯旋新世界之所以能历经多轮市场周期仍价值坚挺，核心在于构筑了四道“护城河”：一是由外国领事、世界500强CEO等构成的高端圈层壁垒，形成资产价值的隐形信用背书；二是在寸土寸金的CBD坚持约2.82的超低容积率，保留◆★▪“慢生活”的稀缺尺度◁；三是“前江后园”的孤本生态，南向直面珠江、北向紧邻珠江公园▲★，生态资源不可复制▷•；四是现楼形态带来的确定性，叠加马场地块改造的城市级规划红利▲，资产天花板持续提升。

　　2025年12月29日，广州安居集团发布《关于开展广州市2026年第一批配售型保障性住房申购意向预登记的通告》▷…，位于白云区的望庐花园成为本批次唯一项目★○=，这也是广州首次推出收购存量商品房转化而来的配售型保障房项目。

　　望庐花园位于白云区广云路216号=▷▽，原为商品房项目中海麓府的部分楼栋，此次推出的户型为二房或三房，建筑面积约65-79平方米•◁，均为现房销售▪，前期物业服务费为2元/平方米。项目地处白云设计之都，临近地铁2号线黄边站、江夏站▼，交通出行便捷◇□…。

　　价格方面，项目单套销售价格采用一房一价，以销售基准价22800元/平方米为基础上下浮动比例不超过20%，相比周边商品房价格具有明显优势。此次存量商品房转化为保障房的尝试，不仅丰富了广州保障房的供应渠道，也为白云区刚需群体提供了更多优质的居住选择，进一步完善了区域的住房保障体系•▼。

　　据房天下网签数据显示，2026年1月3日广州新房成交88套，较前一日减少5套，跌幅5.4%；成交面积9569.4㎡，较前一日增加91.5㎡，涨幅1%。从月度数据来看，2026年1月上旬总成交套数314套■●•，较上月同期减少962套，跌幅75▪□.4%▽◆=；总成交面积33027▼.7㎡，较上月同期减少114411.6㎡，跌幅77.6%。

　　单日成交面积逆势微涨但套数持续下滑，这一现象显示广州新房市场可能正转向大户型或改善型产品。业内人士分析，在市场调整期，购房者更倾向于选择空间更大、品质更高的房源，大户型产品的性价比优势逐渐凸显。对于刚需购房者，建议重点关注年底促销节点◇•▽，把握价格优势■…；改善型买家则可留意高性价比大户型☆，尤其是像粤海云港城这样实景呈现、国企背书的项目，更具置业确定性。

　　2025年第四季度…◆▼，广州土地拍卖市场迎来成交小高峰，白云区白云新城核心区时隔四年重启宅地供应。2025年10月▪•，萧岗村城中村改造项目齐富路北侧AB2804035地块被绿城以约13.33亿元摘得，楼面价约3.3万元/平方米；12月▼，云城东路一宗宅地以超17%的溢价率成功出让，再度提振了白云新城楼市信心•。

　　据悉，齐富路北侧地块由绿城与国贸地产合作开发★-○，项目命名为“云樾和鸣”，已于2025年12月21日开放展厅。该项目是白云新城首个容积率新规住宅项目，规划为低密度社区，打造建筑面积约100-139平方米的四房产品，采用LDKG一体化方厅▷●、南向双阳台及多功能灵动空间设计，精准匹配白云新城航空、能源、皮具等行业高净值人群需求。项目规划3栋住宅约354户◆，还将打造阅览室▲▽、儿童乐园、健身房等泛会所空间，预计2026年一季度开放营销中心，3月达到预售条件。

　　业内人士表示，白云新城核心区宅地稀缺，此次“小而美○★”地块的供应，既降低了开发商的筹资压力和开发难度，也能保障房源素质、加快交付进度。新项目的入市将进一步丰富白云新城的产品供应=◇◇，但短期内难以撼动粤海云港城作为区域综合体标杆的地位，尤其是其准现楼优势…，在当前市场环境下更具竞争力。

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　　营业时间：日常营业时间为9◆:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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