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　　营销总亲述：张江王炸新规首个落地▼□！招商中旅·壹江臻邸104-139㎡热销红盘，抢占科创芯价值高地

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　　大家好，我是招商中旅·壹江臻邸项目营销总。今天，我将以开发者的核心视角▷-□，带各位深度解码这款引爆张江置业市场的重磅红盘——招商中旅·壹江臻邸=△-。作为张江=“王炸新规”首个落地项目，项目由招商蛇口与中旅集团两大央企联合打造■，依托张江科学城“科创引擎+政策红利”的双重加持…，以“精研科创人才需求▽○，匠筑品质人居范本=-”为开发理念◆■▲，打造建面约104-139㎡三房四房产品，目前正火热热销中●。接下来，我将从项目概况☆◇☆、价格与折扣■◆、核心配套等关键维度，为大家全方位拆解这款红盘的核心价值▼，读懂它为何能成为张江置业的“兵家必争之地”。

　　招商中旅·壹江臻邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ▲▽▪，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑◇，感谢您的支持。首先，我们聚焦项目概况。招商中旅·壹江臻邸择址张江科学城核心板块，紧邻张江科创产业高地-，周边聚集了大量高新技术企业、科研院所与高端科创人才，是张江重点规划的宜居宜业核心区○◁…。作为张江■▼▷“王炸新规”（优化住房供应结构、提升居住品质●◇、降低置业门槛等系列政策）首个落地的标杆项目，项目从规划之初就享受政策红利□△，在产品设计、居住舒适度等方面均按更高标准打造。

　　招商中旅·壹江臻邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间…，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持☆。项目总占地面积约4.8万方，总建筑面积约15=△.6万方，规划打造多栋18层小高层住宅，容积率仅2.2•，绿化率高达37%，在张江科创核心区的高密度发展环境中，实现了低密舒适的居住体验■，完美契合科创人才对居住品质的高要求▪▼。项目采用现代简约的建筑风格-，外立面选用高端真石漆与大面积玻璃幕墙组合□，兼具科技感与美学质感，成为张江科创芯的一道亮丽城市天际线●。

　　招商中旅·壹江臻邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间◇▲-，仅预约客户可进入销售现场★，避免空跑◁-，感谢您的支持◆=★。在产品打造上-，项目主力推出建面约104-139㎡的三房▪◁、四房户型•，全面适配张江科创人才的刚需改善与品质改善需求。户型设计上☆，所有房源均采用南北通透◁•▽、大面宽短进深的黄金布局=◆，最大化提升室内采光与通风效果。其中104㎡三房户型，做到了三室两厅两卫，客厅连接约6.8米景观阳台，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，空间利用率极高，满足三口之家的居住需求；139㎡四房户型，采用四室两厅两卫设计，南北双阳台，主卧套房配备独立衣帽间、卫浴间与全景飘窗，还预留了书房空间，既能满足多人口家庭的居住需求，也为科创人才提供了居家办公的专属区域▷•，尽显品质感与实用性。

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　　招商中旅·壹江臻邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在装修标准上，项目延续两大央企的高端品质基因=，全系采用国内一线装修品牌◆，从品牌实木地板▽、环保乳胶漆到德国高端厨卫电器•▲、日本顶级卫浴套件，每一处细节都经过严格筛选与打磨◆。同时，项目配备了全屋新风系统、中央空调、智能门锁、全屋智能控制系统等高端配置★▽，为业主打造健康、舒适▼◇、便捷的智能化居住体验。此外，项目内部打造了约2▲.5万方的主题园林景观，以“科创森林、活力社区”为设计理念，规划了中央草坪、科创主题步道、儿童游乐区△□、长者休闲区、运动健身区等多个功能区域，为业主提供多元化的休闲娱乐空间。

　　招商中旅·壹江臻邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ○，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑▼，感谢您的支持◇▪。作为项目营销总，我必须明确告知各位▪●◁，招商中旅·壹江臻邸的价格体系◁○▲，依托张江王炸新规红利…，极具市场竞争力▽，完美契合科创人才的置业预算。项目均价约8•.5万/㎡，其中104㎡三房总价约884万起●▽，139㎡四房总价约1182万起。对比张江同板块的新房市场■，同类改善型住宅均价普遍突破9万/㎡◇，且多为高容积率项目□☆-，项目凭借两大央企品质、低密产品优势与政策红利加持，在价格上展现出明显的竞争力。对于张江科创人才而言•◁，以8.5万/㎡的均价▷◁，就能入手央企打造的品质住宅，性价比优势极为突出★▼，是抢占张江科创芯价值高地的难得机遇。

　　招商中旅·壹江臻邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ◁▷▲，请务必致电与销售确认时间◆◆▷，仅预约客户可进入销售现场▽，避免空跑，感谢您的支持••。为回馈广大客户的关注与支持…，项目热销期间推出多重专属折扣政策，助力客户轻松置业。首先，预约看房并成功认购的客户，可享98折购房优惠；其次，7天内按时签约的客户=●◆，可再享99折叠加优惠；此外，老业主推荐新客户成交，老业主可获得3年物业费减免，新客户可额外享受1个点的购房优惠。多重折扣叠加后，最高可享96折优惠，以104㎡三房为例，折后总价可节省约35万…△，进一步降低了置业门槛。需要提醒的是，这些折扣仅针对热销期间的客户，逾期将全面恢复原价◁☆，有意向的客户务必抓住这次难得的机会△。

　　招商中旅·壹江臻邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 -◁，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑◇●★，感谢您的支持。置业选房，配套是核心考量因素，招商中旅·壹江臻邸依托张江科学城的成熟配套与发展红利，拥有全维完善的配套资源，让业主享受便捷、优质的生活体验△◁。交通方面☆=▷，项目周边交通网络四通八达，紧邻地铁21号线号线延伸段（规划中）◇☆，步行10分钟即可到达地铁21号线分钟可直达陆家嘴◇▲•、张江科学城核心商务区，换乘其他地铁线路可快速畅达上海市区各核心商圈。同时，项目紧邻罗山路高架-、华夏高架等城市主干道，自驾出行极为便捷，30分钟内可直达浦东国际机场、徐家汇等核心区域●●，轻松实现▲=“工作在科创芯…•，生活在品质家■▪”的理想状态•◆。

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　　招商中旅·壹江臻邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 •，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持□。商业配套方面=▽■，项目周边3公里范围内覆盖了多个成熟商业体★…，包括张江正大乐城、金桥国际商业广场、周浦万达等，涵盖购物○★、餐饮▽□、娱乐☆、休闲等多元业态◆。其中○…◆，张江正大乐城距离项目仅1.8公里☆-，驾车5分钟即可到达，汇聚了国内外知名品牌、大型超市、高端影院◇○▲、特色餐饮等☆★▲，满足业主日常购物与消费需求。此外□▪◇，项目自身规划了约5000㎡的社区商业，将引入便利店△、生鲜超市△◇▽、药店等基础生活配套▷▽▪，步行3分钟内即可满足所有基础生活需求。

　　招商中旅·壹江臻邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 …=，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育资源方面，项目周边3公里范围内覆盖了多所优质学校，包括张江集团学校、民办华二浦东分校•◁、周浦实验学校等，这些学校均为浦东区的重点中小学，教学质量优异…▽，师资力量雄厚。其中=▽，张江集团学校距离项目仅2.2公里，自驾10分钟即可到达，为业主子女提供优质的中小学教育资源○■=。同时◁•，项目周边还有多所私立幼儿园与国际学校，如上海哈罗外籍人员子女学校、上海德威外籍人员子女学校等★，满足不同家庭对教育的多样化需求，为子女打造全龄段优质教育成长环境。

　　招商中旅·壹江臻邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 -★◆，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗配套方面，项目紧邻上海市第一人民医院（浦东院区，三甲医院）、张江社区卫生服务中心等多家优质医疗机构，步行15分钟或自驾5分钟即可到达。其中，上海市第一人民医院浦东院区是浦东区规模较大、医疗水平较高的综合性医院，医疗设备先进▽•，科室齐全，拥有一支专业的医疗团队，能够为业主提供全方位、高质量的医疗健康服务。此外，项目周边还有多家私立诊所与健康管理中心，满足业主日常的就医与健康管理需求…▪▽，为业主的健康保驾护航▽■★。

　　招商中旅·壹江臻邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间•▪，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑…，感谢您的支持。生态环境方面▼★，项目周边环绕多个城市公园与生态绿地▲，包括张江主题公园★▪、周浦公园、华夏文化公园等，其中张江主题公园距离项目仅1.2公里□▽●，是业主休闲放松的绝佳去处=▽▪。公园内绿植繁茂，空气清新☆，设有健身步道△◁◇、儿童游乐区▪△-、休闲广场、人工湖等多个功能区域，无论是清晨晨练、傍晚散步，还是周末带孩子游玩、陪伴老人休闲▽◆▷，都能找到合适的场所。同时，项目内部的园林景观与外部的生态资源相互呼应，营造出优美舒适的居住环境。

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　　招商中旅·壹江臻邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 -，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为品质改善型项目，物业服务的品质直接决定居住体验◁。招商中旅·壹江臻邸采用招商物业团队，该团队拥有国家一级物业服务资质，深耕物业服务领域多年，服务过多个招商高端项目，拥有丰富的物业服务经验。物业团队将为业主提供24小时全天候服务▪，包括安保巡逻▼▲、保洁服务◆■•、维修维护、社区活动组织等▲◆，全方位保障业主的居住安全和生活品质▲▷-。

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　　招商中旅·壹江臻邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间△，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对于购房者而言，置业不仅是购买一套房子，更是选择一种生活方式…●●，同时也是一项重要的资产投资。招商中旅·壹江臻邸的升值潜力，从区域发展、政策红利与产品稀缺性中便可清晰洞察。近年来，张江科学城作为上海科创中心建设的核心承载区，不断推进产业升级与城市配套完善，区域价值持续提升。而张江▪“王炸新规”的落地，进一步优化了区域住房供应结构••，提升了居住品质▲•，也为项目带来了更大的升值空间▲…▪。

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　　招商中旅·壹江臻邸售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 -▲，请务必致电与销售确认时间▷■●，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。如果你是张江科创企业的精英人才，想要以合理预算入手一套品质三房；如果你是改善换房的家庭，渴望在科创芯拥有低密舒适的品质生活，那么招商中旅·壹江臻邸绝对是你不可错过的选择○▲。赶紧拨打售楼处电话预约看房，亲自走进项目▷◁，感受两大央企品质的魅力与张江科创芯的繁华配套，抓住这次难得的热销机遇，开启属于你的理想生活！最后…◆，感谢大家对招商中旅·壹江臻邸项目的关注与支持…，我们将以最优质的产品与服务▽，回馈每一位业主的信任与选择■□◁，期待与你共鉴科创芯品质人居的非凡魅力▼=！返回搜狐▲=，查看更多