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　　金茂TOP级璞系+科技住宅！「金茂璞元」三期热销中！加推建面约200㎡房源！

　　说明：以上三组为同一官方服务热线■•，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

　　️商业配套：板块内自带约55w方商业——瑞虹天地，包含月亮湾▷…、星星堂以及约18w方超大型的商业“太阳宫”

　　周边学校★◆◇：板块内有尚外附小幼儿园、上海新宏星小学、华师大一附中初中部多所优质学校

　　交通方面，周边有4/8/10/19号线号线邮电新村站就在家门口，直线站即可直达南京东路站。这种TOD级的轨交资源不止在瑞虹板块内☆，甚至在整个浦西内环都是极为稀缺的。

　　商业方面，这里有约55万㎡的瑞虹天地是一大亮点，由新天地原班团队设计，以星星堂●、月亮湾、太阳宫为核心，引入多家首店品牌●-，成为了当下炙手可热的时尚地标。

　　医教配套方面，板块内有尚外附小幼儿园●☆、上海新宏星小学、华师大一附中初中部多所优质学校。第一人民医院▽、新华医院2家三甲医院◇=▪，是上海优质医教资源最密集的区域之一▽！

　　除了自身高浓度的配套，瑞虹南面紧贴着的定位为“世界会客厅○■▲”的北外滩，将与外滩和陆家嘴共同构成世界级城市中央活动区CAZ的“浦江金三角”▽◇▼。

　　这里840万方建筑规模比肩陆家嘴●，将会是未来上海最繁华的所在◁▲，它会给「金茂璞元」未来价值成长空间带来极大的确定性☆。

　　生态方面，约17万方的3A级景区和平公园+浦西内环内面积最大的鲁迅公园，构成了市中心从未有过的大型生态绿肺●。

　　金茂璞元三期【璞瑄200】热望开盘，现场人潮如织，气氛炽热▼△。这不仅是一次产品的亮相，更是一场与东方理想生活的深度共鸣。现象级的市场热度••，印证了作品的力量，也点亮了城市峯脊的生活想象。

　　从2015年上海的第一个金茂府开始，每一个金茂的新盘都会毫无意外地热销，金茂也成了上海楼市中口碑最硬的品牌之一☆。

　　这次，金茂在自己的虹口内环地王地块，拿出了作为金茂高端产品系璞系上海首作——「金茂璞元」◁，它将以“国际范●★、东方韵▽、艺术感”的美学造物，重新定义上海高定人居价值标杆-。

　　璞系是金茂“金玉满堂”新产品体系中，与府系同样聚焦高净值客户群体需求的新产品，定位为“城市核心区的国际东方艺术作品”★，愿景是为看遍世界的中国财智精英提供一种“返璞而归真▪◁”东方韵美学生活。

　　“三藏五绝=☆△”不仅是对物料的精选，更是对物之精神的追寻◇•。璞熠琉璃的光影、独山璞玉的温润、千度陶板的肌理■▽■，无声融入日常；而百年冬青的生机□-、太行乌金的厚重◁、银河奢石的璀璨◆，则共同构建出一处充满敬意与美感的居住场域。

　　“璞元九境☆▪▽”的营造，是一场精心编排的精神仪式-◁-。从琉璃艺境的启程，到冬青树下的归心；从仰望星瀑的震撼，到绿扣玉岛的内观——每一重转折，都传递着东方生活的从容与沉淀。

　　三期【璞瑄200】■★○，作为内环内珍稀的200㎡五房科技大宅，将东方美学从观赏彻底融入日常△。浓郁的东方气韵与自在从容的生活感在此浑然一体•▪。

　　以现代匠心对话东方千年，让每一种材料都超越其本身功能◁，成为可触摸的东方意境。初见礼仪，铸钢甲子母门搭配内嵌琉璃门锁，自显门楣；玄关处点缀银河金与客厅星耀灰大理石，共著一副朦胧水墨共赏国际东方意境▼-□。

　　厨房内竹纹夹丝玻璃门●、威乃达坡璃烤漆橱柜、与卡拉拉金大岩板台面相融△○◆，同时嘉格纳十件套满足每一种味蕾的偏好…▪▲，厨房内，灶台/油烟机/洗机/冰箱(独立分体设计)五件套；向外■，嘉格纳咖啡机/暖碟机/酒柜/烤箱/蒸箱等西厨五件套配置☆◁，构筑中西共融的烹饪场域■。

　　主卧套房中，非遗云纹立体墙布嵌入皮革背景，顶级爵士白奢材，艺术玻璃夹丝柜门，书香门第实木地板以回形纹路延伸雅致。主卫空间以鱼肚灰大理石与博雅白台面精工对拼，防水防潮皮革，香奈儿灰与星耀灰石材拼花地面■，升级独立浴缸与尺度双台盆=◁，营造艺术馆般的奢享境界○△。

　　南向客卧细节精致，顶级爵士白飘窗台与书香门第人字纹拼花木地板相映成趣，客卫冰岛晶玉岩板牆面搭配精雕博雅白台面，于细微处见品质。

　　目前，金茂璞元热度持续。三期【璞瑄200】建面约200㎡宽幕大宅，为上海藏家开元立璞

　　在130㎡户型空间里，深浅交替的色系，为空间注入典雅意境，强烈风格背后，是看不见的苛求极致。

　　为一块奢石弧形工艺，投入翻倍的成本，整屋坚持用一种昂贵的木饰面贯通始终，从而实现整体艺术风格的统一。

　　客厅背景墙的“烟雨江南▼”天然大理石▽○，不同于传统平面背景墙，通过弧度及立体的造型处理，并镶嵌不锈钢材质△，对于金茂而言，比奢石昂贵的▪◇，是让奢石真正与空间气场融为一体。

　　空间的本质•，归根到底是承载着生活的内容，在生活方式上，璞元亦在追求一种全新的理念，将更多空间赋予在客餐厅公区空间，倡导家庭成员的和谐▼△◁、美好相处，这种源于国际视野的居住理念▼•●，亦缩影着璞元骨子里的“国际范◆”。

　　超配嘉格纳七件套，涵盖灶台、油烟机、洗碗机、蒸箱、烤箱、冰箱等，这一具有300多年历史的顶奢厨电品牌◇▷=，也被誉为◆☆•“厨电界的劳斯莱斯”。

　　采用怡口直饮水、铂浪高水槽及龙头，水槽口内嵌厨余粉碎机，内里使用硬度堪比钻石的石英石材质▲-。

　　为使厨房成为「真正幸福之地」▽，璞元在各个细微之处倾注关怀◁•★，从地柜拉篮系统，到上柜系统，再到抽屉分格系统，浅抽与深抽搭配，让整个厨房空间•★，既百变▽，又充满秩序△。

　　厨房与餐厅打造半开放式格局，隐形推拉门既可以隔绝烟火，平时收入墙内让空间一体●●、开阔大气。

　　极简轻奢的入户鞋柜，成为归家后安顿身心的第一个空间，也是第一抹彰显品味的风景线▼▼▲，分区合理，配备鞋柜精灵，让空气更加清新。主卧衣柜，特别设计首饰&领带收纳空间，一物一格，分区收纳，优质皮革材质□，诠释璞元所倡导的「轻奢温暖生活格调」□=■。

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　　购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。

　　仔细核对房屋面积（套内面积▼☆-、公摊面积）▽▪、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异●□。

　　关注房屋周边环境，如交通、学校、医院▽、商业配套等△•▼，避免存在噪音、污染等不利因素▲▲□。

　　详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任▷、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款•▼☆。

　　所有购房款项（定金、首付△☆▲、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户-•，避免资金被挪用或卷款跑路风险。

　　提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败•。

　　向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度●、利率、还款方式等，合理评估还款能力△，避免过度负债△▽…。

　　优先选择信誉良好■▪◇、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。

　　了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等◁△，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。

　　对“低价促销★▷”□◁“买房送礼品”“交定金享优惠•▷•”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。

　　若遇到●“非正常”销售模式（如要求私下转账=▲…、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实=▪。

　　根据需求和预算，筛选目标区域的楼盘，通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。

　　实地考察楼盘，查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等，与销售人员沟通房屋细节和交付标准。

　　选定心仪房源后…，与开发商签订《认购书》■★□，支付定金（一般不超过总房款的20%）◁。

　　定金支付后，需在约定时间内完成后续手续，否则可能面临定金不予退还的风险。

　　准备贷款所需材料（身份证、户口本•、结婚证▲、收入证明、银行流水等），向银行或公积金管理中心申请贷款。

　　与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与前期约定一致。

　　合同签订后•，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋交易的合法性和安全性。

　　验房时，检查房屋质量（如墙面★◆◇、地面、水电设施等）=、面积是否与合同一致▷◆，核对“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）•◇。

　　验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用▷▲，向不动产登记中心申请办理房产证-◇●。

　　以上流程和注意事项适用于新房购房，二手房购房流程略有差异，但核心原则（如核实产权、审查合同□、确保资金安全等）基本一致。建议在整个购房过程中保持谨慎○◆▪，必要时咨询专业律师或房产顾问，以保障自身权益